国家规定的旅游资源分为五级，顶级的国家名胜区一般不允许开发。其他分级比较低的地方，拿地成本低，又有怡人的生态环境，更适合做文旅项目。除此之外，大城市的市郊临近一线人口密集区，客群得以保障，也适合做文旅项目。

因此，发展文旅夜游找准客群很关键，下面，跟着小编一起看看文旅项目开发的类型有哪些:

1、城市观光娱乐为主：城市主题公园+酒店。以城市观光娱乐为主的项目，通过将城市主题乐园与品牌餐饮美食街、五星级酒店、购物中心、大型电影院等不同的业态整合在一起，创造一个独具吸引力的区域性休闲消费中心——休闲Mall，以此带动写字楼和住宅地产的开发，这种模式一般位于城市中心或中心城拓展区的地块.

2、休闲度假为主：旅游景区+酒店。以生态别墅或古村落为载体，强调与自然环境的和谐，与本土文化的融合，在一种独特的文化意境里享受时尚度假的体验，这种适合短途休闲度假，强化了过夜以及居住功能。

3、高端人居为主：旅游景区+酒店+高档住宅。在城郊的风景优美之地，建立简单的观光、游乐、休闲产品以及酒店、餐饮、购物等，形成高档人居旅游社区。旅游功能偏弱，主打居住。

4、复合型：旅游小镇、主题文化小镇，主要是古镇、古街区，或者新打造的小镇。其核心是创造出符合市场需求、凸显独特主题风情的文化小镇，以小镇为载体，构建文化休闲平台，提升吸引力，进而带动小镇外围的休闲地产，这种模式，已经成为很多古镇进行休闲化升级与城镇化发展的主流途径。

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